Порядок проведения строительно-технической экспертизы
Консультация
Наша компания проводит все виды строительных экспертиз и обследований.
Если вы не найдете нужную услугу в этом разделе, позвоните нам и получите бесплатную консультацию наших специалистов.
Мы находимся в государственном реестре, имеем лицензию на осуществление экспертно — оценочной деятельности, сертификаты соответствия судебных экспертов, являемся членами СРО и палаты судебных экспертов.
Наши заключения, вы можете использовать как и в суде, так и во всех инстанциях.
Наш менеджер профессионально проконсультирует Вас по всем нюансам и ответит на интересующие вопросы о стоимости проведения строительно-технической экспертизы.
Мы сообщим Вам необходимый список документов, заключим с Вами типовой договор на выполнение работ по проведению строительно-технической экспертизы, поможем заполнить типовое задание на строительно-техническую экспертизу, согласуем дату/место осмотра и сообщит сроки подготовки заключения.
Лицензии и документы
Обращение
Позвоните нам
УДОБСТВА РАБОТЫ С НАМИ:
• Доступные цены и гарантия конфиденциальности
• Кратчайшие сроки исполнения и внимательное отношение к проблемам наших клиентов
• Соблюдение принципа независимости на деле и на словах
• Бесплатные консультации клиентов
НАШИ ГАРАНТИИ ПРАВИЛЬНОЙ ОЦЕНКИ:
• Строгое соблюдение всех регламентирующих норм и законодательство РФ в сфере оценочное деятельности и автоэкспертизы
• Легитимность подготовленных нами Отчетов и Экспертных заключений в государственных и коммерческих организациях
• Многолетний опыт работы
Сбор документов
Перечень документов, необходимый для проведения строительно-техническая экспертизы:
- Паспорт заказчика (страницы с фотографией и пропиской) или реквизиты компании;
- Документы, подтверждающие право собственности на объект:
- Выписка из технического паспорта БТИ или сам паспорт БТИ;
- Характеристика-описание объекта.
- Окончательный перечень документов зависит от самого объекта и от перечня поставленных перед экспертом вопросов.
Осмотр
Эксперт центра независимой экспертизы и оценки «SYNERGY-Group» прибудет на осмотр в согласованную с Вами дату и время, проведёт визуальную экспертизу объекта, его инженерных сетей и оборудования, а именно:
- Установим износ;
- Выявим дефекты и повреждения;
- Отклонения в нормативно-правовой документации.
Замеры и измерения
Замеры и измерения зависят от поставленных перед экспертом вопросов, но в большинстве случаях включают в себя следующие работы:
- Замер и обмер необходимых параметров объекта, его узлов и элементов;
- Замер инженерных сетей и оборудования объекта, в случае необходимости с использованием геодезических и иных приборов;
- Определение с помощью специализированных инструментов и приборов параметров дефектов и повреждений объекта;
- Определение прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций объекта и их элементов;
- Замер параметров эксплуатационной среды, соответствующей технологическому процессу объекта;
- Определение эксплуатационных воздействий и нагрузок, воспринимаемых конструкциями, подлежащих обследованию, с учетом влияния на них деформаций, связанных с грунтовым основанием;
- Замер нагрузок, действующих на инженерные сети объекта и его оборудование;
- Определение фактической расчетной схемы объекта;
- Определение расчетных нагрузок в инженерных сетях объекта и оборудования;
- Определение расчетных усилий несущих конструкций, которые воспринимают эксплуатационные нагрузки;
- Расчет по результатам обследования несущей способности конструкций объекта;
- Расчет фактических эксплуатационных нагрузок в инженерных сетях объекта экспертизы;
- Камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;
- Расчет объема выполненных работ;
- Расчет объема некачественно выполненных работ;
- Расчет стоимости выполненных/невыполненных работ;
- Определение причин появления установленных повреждений, недостатков и дефектов.
Обработка результатов
По результатам экспертизы будет подготовлено заключение, в котором будут отражены выводы и ответы на все поставленные перед экспертом вопросы, с рекомендациями по устранению установленных повреждений, недостатков и дефектов.
Выдача отчета
Необходимые документы для проведения строительно-технической экспертизы
Перечень документов, необходимый для проведения строительно-техническая экспертизы:
- Паспорт заказчика (страницы с фотографией и пропиской) или реквизиты компании;
- Документы, подтверждающие право собственности на объект:
- Выписка из технического паспорта БТИ или сам паспорт БТИ;
- Характеристика-описание объекта.
Окончательный перечень документов зависит от самого объекта экспертизы и от перечня поставленных перед экспертом вопросов.
Строительно-техническая экспертиза
Строительно-техническая экспертиза — это сложный комплекс мероприятий, направленный на:
- Определение технического состояния зданий и сооружений (строительных конструкций);
- Исследование отдельных элементов зданий и сооружений (офис, склад, квартира и т.д.);
- Исследование инженерных коммуникаций объекта экспертиза на соответствие существующим нормативным требованиям;
- Обеспечение контроля качества работ в строительстве.
Вопросы строительно-технической экспертизы
Строительно-техническая экспертиза позволяет ответить на следующие вопросы:
- Соответствует ли объект экспертизы (склад, офис, дом, квартира, здание и т.д.) градостроительным требованиям, а также экологическим и пожарным нормам;
- Имеются ли повреждения и дефекты, которые могут повлиять на срок службы объекта экспертизы (склад, офис, дом, квартира, здание и т.д.) и стоимость их устранения;
- Какова себестоимость объекта экспертизы и восстановительный ремонт;
- Имеется ли радиационный фон и электромагнитные излучения, превышающие установленные нормы;
- Имеется ли возможность провести реконструкции объекта экспертизы или его перепланировки, например, возможность произвести надстройку дополнительного этажа;
- Возможно ли производить дальнейшее строительного объекта экспертизы в случае его приобретения на этапе незавершенного строительства;
- Возможна ли дальнейшая эксплуатация объекта;
- Имеются ли на объекте экспертизы скрытые повреждения и дефекты, например, трещины большого раскрытия под отделочными слоями штукатурки, утеплителя, навесного фасада и т.д.;
- Имеются ли участки промерзания и продувания, мостики холода в наружных стенах, кровли оконных и дверных проемах;
- Выявить дефекты в инженерных коммуникациях: отопление, водоснабжение, вентиляция, электроснабжение, канализация.
- Какова среднерыночная стоимость фактически выполненных работ и затраченных материалов;
- Каково завышение цен со стороны недобросовестного подрядчика, если данное завышение имеет место быть;
- Имеются ли несоответствия проектно-сметной документации;
- Какова стоимость устранения дефектов, допущенных подрядчиком, если они имеют место быть;
- Каково качество материалов, использованных подрядчиком;
- Имеется ли утечек тепла.
Нормативно-правовые документы
Документами, регламентирующие работы по проведению строительно-технической экспертизы:
- Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 25.9., 29.4.
- Административный процессуальный кодекс РФ, статьи 82, 83, 84, 85, 86, 87;
- Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 79, 80, 82, 83, 84, 85, 86, 87;
- Уголовный процессуальный кодекс РФ, статьи 195, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 204, 205, 206, 207 процессуальный кодекс РФ, статьи 82, 83, 84, 85;
- Постановление от 04 апреля 2014 г. N 23. О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе;
- Федеральный закон от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ (ред. от 08 марта 2015 г.) «О государственной экспертной деятельности в Российской Федерации»;
- ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
- ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Если Вам требуется провести строительно-техническую экспертизу, обращайтесь в центр независимой экспертизы и оценки «SYNERGY-Group». Быстро и качественно проведем все необходимые мероприятия и подготовим заключение в требуемые Вами сроки.